負債整合規劃諮詢

香港傳真

某種意義上來說，擁有一座太平山頂的超級豪宅，成為近年來許多內地富豪的“情結”，也是一張進入香港富豪圈的門票。


觀點地產網 在香港的市井街頭，城中富豪如何揮金如土、又如何日進鬥金的新聞總能成為人們茶餘飯後最熱衷的話題。

不過，作為全球貧富差距最大的地區之一，香港似乎並沒有形成太多的仇富情緒，在這座信奉 獅子山精神 的城市，人們很少會對富豪嗤之以鼻，更多的是像 李超人 、 四叔 、 七叔 之類的親切稱呼，富豪們所居住的豪宅區，亦成為備受追捧的朝聖之地。

某種意義上來說，擁有一座位於太平山頂的超級豪宅，成為近年來許多內地富豪的 情結 ，也是一張進入香港富豪圈的門票。

近日，又一位中國商人以大手筆買下瞭這張與香港富豪為鄰的門票。9月9日，港島南區深水灣道75號被證實售予高銀金融主席潘蘇通，項目作價約25億港幣，樓面地價約每呎15.6萬港幣，成為全港屋地呎價的第二高。

公開資料顯示，港島深水灣道75號占地2.14萬平方呎，現址建有一幢3層高洋房，大宅背山面海，每個房間均設露臺，景致開揚，與李澤楷的港島大浪灣道12號、鄭裕彤的港島淺水灣道6-12號和澳門賭王何鴻燊的港島淺水灣道1號等並稱為 香港十大頂級豪宅 ，而它的前任主人則是素有 香港珠寶王 之稱的恒和珠寶集團主席陳聖澤。

玉山銀行車貸利率豐田汽車貸款試算與它不俗地位相匹配的，是其超高的升值溢價和全港第二的樓面價。15.6萬港幣的樓面地價僅次於深圳祥祺集團董事局主席陳紅天2016年當舖汽車借款入手的山頂歌賦山道15屋地（呎價高達22.8萬港幣）。另外，該單位上一手交易要追溯到1992年，當時的交易價格為6500萬港幣，也就是說，25年間，這棟豪宅升值瞭超過37倍。

早在去年8月，就有港媒爆出潘蘇通有意購入這幢大屋，當時的報價為20億港幣，但一直未有落實成交。

據觀點地產新媒體查詢，深水灣道75號原持有人為PropwayLtd，陳聖澤的妻子鄭小燕是車貸利率比較該公司原先的董事，8月29日，鄭小燕辭任公司董事，同日潘蘇通獲委任為新董事，這也意味著深水灣道75正式轉換業主。

耗時一年，期間溢價5億港幣，為得到心頭之好，價錢或許已成為潘蘇通次要的考慮因素，更足見其對深水灣道75號豪宅的熱衷。

作為香港南區最貴地段之一，居住在深水灣道的均為城中超級富豪，其中最為人知的是長和主席李嘉誠，其大屋位於深水灣道79號，與潘蘇通購入的豪宅相距不遠。相鄰的77號屋，則由船王包玉剛的後人持有，中建許世勛傢族則持有80號屋，居住區域內可以說是非富即貴。

事實上，對坐擁百億千億財富的商界巨賈們來說，除瞭極佳的升值潛力，豪宅的稀缺性，對身份地位的印證，以及富豪社交圈觥籌交錯間的生意往來，或許更能吸引他們一擲千金。

有業內人士分析，近年來香港超級豪宅的放盤十分罕有，而且一些頂級豪宅主要集中在山頂、淺水灣，這些地段的供應極少，這些業主本身大都是富豪，極少放盤，除非是一些天價成交。

另一方面，豪宅正逐步主導香港市場。數據顯示，2016年7月至2017年6月，全港一二手逾億元的成交錄得183宗，較上一年度125宗大幅上升46.6%。其中，山頂南區2017年上半年共錄得71宗一二手成交，涉資共128.68億港元，逾億元成交占25宗，占35%。

從全球范圍看，去年全球共有10宗超過1億美元的超級豪宅成交，其中香港占瞭4宗成交，涉及總額超過48.7億港元，這也是香港首次獲得全球頂級豪宅的寶座，超越此前四連冠的倫敦。

在香港的整體豪宅市場中，內地買傢占比金額已連升四個季度，達到24%，占宗數比例21.2%。隨著股市和人民幣匯率持續波動，內地富豪將不斷湧入香港這個超級豪宅市場。

2009年，騰訊董事會馬化騰耗資4.8億買下石澳大浪灣道13號，成為李澤楷的鄰居；2015年，阿裡巴巴集團主席馬雲以15億港元購入山頂白加道22號，在超級富豪密集分佈的白加道，恒基的李兆基傢族、華置大股東劉鑾雄以及英超伯明翰俱樂部最大股東楊傢誠都是馬雲的鄰居。

此外，香港史上出售的最貴豪宅地塊也成為內地商人的囊中之物。2015年初，有 重慶李嘉誠 之稱的張松橋以51億港幣購入山頂何東花園，刷新香港地產界的兩項新紀錄，最貴私人豪宅地塊成交價和最貴的 雙辣稅 。

據瞭解，由於是以個人名義購買該處物業，根據香港政府 雙辣稅 政策，張松橋需要繳納包括15%買傢印花稅及8.5%雙倍印花稅，總計成交額的23.5%，即11.985億港幣。

相比之下，多數內地買傢選擇以公司名義買賣（主要由公司名義持有的物業通過股份轉讓的形式轉給另一公司，且交易雙方均為香港或汽車貸款試算excel離岸公司），而這種形式僅需交0.2%的印花稅。

• 真實案例講解:被貸款了怎麼辦?什麼是“被貸款”？汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??被貸款是指被他人假冒自己的名義在銀行辦理了貸款。汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??一些人在遭遇此類事件時，往往忍氣吞聲，不知該如何應對。事實上，被貸款了怎麼辦這個問題很好解決，只看你有沒有勇氣拿起武器捍衛自己的合法權益？有權要求認定合同無效【案例一】　2011年10月5日，熊妍購買了一套商品房，當她交完首付，來到銀行辦理按揭手續時，卻遭到拒絕。理由是她曾辦理過三筆貸款，累計金額已達90萬元，汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??不能再貸款了。銀行提供的查詢證明顯示，汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??熊妍於2009年及2010年，在鄰縣一家銀行的確有著貸款記錄，每筆均為30萬元。“我根本就沒有在你們銀行貸過款，汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??怎麼會有如此巨額的貸款記錄？”面對熊妍的質詢，汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??鄰縣銀行卻無動於衷，因為他們知道，這只不過是領導親屬利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理的貸款。汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??熊妍有權訴請法院確認三筆貸款合同無效。本案中，銀行領導為了自己親屬的利益，弄虛作假、串通一氣地連續三次利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理貸款，汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??客觀上也確已損害熊妍的利益，無疑當屬惡意串通。而《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：……(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??；……”《民法通則》第五十八條也已規定“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的”民事行為無效。即銀行與真正貸款人的行為，汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??從開始起就對熊妍沒有法律約束力。
• 汽車借款利率 汽車貸款利率怎麼算??
• 真實案例講解:被貸款了怎麼辦?什麼是“被貸款”？車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?被貸款是指被他人假冒自己的名義在銀行辦理了貸款。車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?一些人在遭遇此類事件時，往往忍氣吞聲，不知該如何應對。事實上，被貸款了怎麼辦這個問題很好解決，只看你有沒有勇氣拿起武器捍衛自己的合法權益？有權要求認定合同無效【案例一】　2011年10月5日，熊妍購買了一套商品房，當她交完首付，來到銀行辦理按揭手續時，卻遭到拒絕。理由是她曾辦理過三筆貸款，累計金額已達90萬元，車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?不能再貸款了。銀行提供的查詢證明顯示，車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?熊妍於2009年及2010年，在鄰縣一家銀行的確有著貸款記錄，每筆均為30萬元。“我根本就沒有在你們銀行貸過款，車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?怎麼會有如此巨額的貸款記錄？”面對熊妍的質詢，車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?鄰縣銀行卻無動於衷，因為他們知道，這只不過是領導親屬利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理的貸款。車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?熊妍有權訴請法院確認三筆貸款合同無效。本案中，銀行領導為了自己親屬的利益，弄虛作假、串通一氣地連續三次利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理貸款，車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?客觀上也確已損害熊妍的利益，無疑當屬惡意串通。而《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：……(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?；……”《民法通則》第五十八條也已規定“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的”民事行為無效。即銀行與真正貸款人的行為，車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?從開始起就對熊妍沒有法律約束力。
• 車貸款試算 汽車消費經驗分享-?中古車貸試算?
• 真實案例講解:被貸款了怎麼辦?什麼是“被貸款”？toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~被貸款是指被他人假冒自己的名義在銀行辦理了貸款。toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~一些人在遭遇此類事件時，往往忍氣吞聲，不知該如何應對。事實上，被貸款了怎麼辦這個問題很好解決，只看你有沒有勇氣拿起武器捍衛自己的合法權益？有權要求認定合同無效【案例一】　2011年10月5日，熊妍購買了一套商品房，當她交完首付，來到銀行辦理按揭手續時，卻遭到拒絕。理由是她曾辦理過三筆貸款，累計金額已達90萬元，toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~不能再貸款了。銀行提供的查詢證明顯示，toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~熊妍於2009年及2010年，在鄰縣一家銀行的確有著貸款記錄，每筆均為30萬元。“我根本就沒有在你們銀行貸過款，toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~怎麼會有如此巨額的貸款記錄？”面對熊妍的質詢，toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~鄰縣銀行卻無動於衷，因為他們知道，這只不過是領導親屬利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理的貸款。toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~熊妍有權訴請法院確認三筆貸款合同無效。本案中，銀行領導為了自己親屬的利益，弄虛作假、串通一氣地連續三次利用私自獲取的熊妍身份資訊辦理貸款，toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~客觀上也確已損害熊妍的利益，無疑當屬惡意串通。而《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效：……(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~；……”《民法通則》第五十八條也已規定“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的”民事行為無效。即銀行與真正貸款人的行為，toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~從開始起就對熊妍沒有法律約束力。
• toyota車貸試算 請各位大大幫忙車 貸 計算~~

台灣電動床工廠 電動床

台灣電動床工廠 電動床

AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋

AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
5467BA21EB7AB05B