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奢侈品在上海賣得這麼好 但是在其他城市可未必是這樣 http://www.cloth.hc360.com2017年09月05日10:02 來源：界面 T|T其實這個趨勢從去年下半年就開始瞭。2016年12月，上海恒隆廣場的整體零售額，破瞭2001年開張以來的紀錄。2017年1月，又破瞭一次紀錄，同比2016年1月的，增長超過30%。在上海南京東路的新世界大丸百貨，2016年中有7個月的時間，梵克雅寶、Tiffany的銷售增長都超過瞭100%。

2016年下半年開始，上海奢侈品市場就爆發瞭這兩天上海恒隆廣場公佈瞭2017年上半年的業績，租金收入增長瞭23%，而整體零售額相比去年同期增長瞭29%。

其實這個趨勢從去年下半年就開始瞭。2016年12月，上海恒隆廣場的整體零售額，破瞭2001年開張以來的紀錄。2017年1月，又破瞭一次紀錄，同比2016年1月的，增長超過30%。在上海南京東路的新世界大丸百貨，2016年中有7個月的時間，梵克雅寶、Tiffany的銷售增長都超過瞭100%。

上海新世界大丸百貨

2016年店慶的時候，Tiffany一天的銷量突破瞭1000萬元，2017年1月，IWC的月銷售額也達到瞭600萬元。在2013年開業的上海虹橋開發區的尚嘉中心，也感受到瞭從去年下半年開始奢侈品銷售的大幅增長。

尚嘉中心

這裡的LV門店是上海的三傢店鋪之一，在2017年1月的時候，銷售額也突破瞭1000萬元。寶格麗的銷售同比也翻番。商場整體奢侈品銷售比去年同期增長瞭81%。

但是，其他城市(北京除外)就不容樂觀瞭。證據是，恒隆廣場在沈陽、濟南、無錫、天津的商場表現就不大理想。恒隆在5個二線城市開設的6個商場裡，有4個的租金收入在2017年出現下降。沈陽的恒隆廣場租金收入少瞭28%，租出率減少到瞭77%;而無錫的恒隆廣場，租金收入下降瞭13%。

沈陽恒隆廣場

為什麼會有這樣的差別呢?

其實說起來，上海和其他城市，面臨的外部大環境是一樣的，咱們來看看：

1、宏觀經濟當然是個大因素。出口數據在轉好。而且別忘瞭，去年下半中古車全額貸款利率年開始房價大漲，尤其是在北京上海這樣的一線城市，很多有房的人都會感覺自己“變有錢瞭”，所以就買買買。

2、海內外價差在變小。奢侈品的新品在定價時，已經將中國內地的價格，和香港的價差保持在10%左右，和歐洲的價差也在15%左右。

我有個朋友最近在港匯恒隆廣場，花5200買瞭雙鞋。他說代購那兒也要賣4500，還不能試，差個700塊，不如就在上海買瞭。還有個朋友趁大丸百貨做活動的時候買瞭條Burberry圍巾，3000+，跟代購那兒的價格隻差瞭100.

而且歐洲恐襲之類的事情一鬧，選擇去歐洲旅遊的人就變少瞭。去年下半年人民幣還貶值，去國外買奢侈品變得不劃算。車貸利率最低即便外部條件一樣，上海可以這麼突出，肯定是有原因的啦，我認為原因大概有兩個：

1、一線城市發展的頭部效應在加大，我用兩張啟信寶的數據圖來說明中國的錢大部分都還在北上深這二手車全額貸三個城市吧：

看出來瞭吧，不管是投出去的錢，還是吸引過來投資的錢，北京、上海、深圳這三個城市都遠遠多於中國其他的城市，汽車借貸 ptt當然，杭州、廣州、天津也還不錯。也就說，說起有錢，北上深這三個城市的平均水平，比其他城市人的平均水平強很多。

2、旅遊消費變得越來越流行。

這個趨勢其實不是一時半會兒就有瞭。大部分的奢侈品牌，都在增加機場、旅遊免稅點的店鋪數量。意大利高端羊絨品牌Lora piana的人提到過，他們的客人，有將近50%的消費是在旅遊的時候花的。北京的奢侈品標志性商場新光SKP(原來的新光天地)，有相當部分的顧客，也是來自東北的遊客，一買就是好十幾萬的東西。

(北京SKP)

這也是為什麼上海、北京的奢侈品消費越來越起來的原因。外地遊客來到北京、上海，買奢侈品變成一個必遊項目。還有個好玩的點，就是老外可能也會來中國買奢侈品瞭。以前都隻聽說中國人去國外買，現在也有反過來的瞭。

上海靜安區商務委員會的官員說，靜安目前有96個離境退稅點，占到上海離境退稅點30%。在試點的過程中，這位官員發現，某個品牌有一款中國元素的手表，售價140多萬元，退稅額就可以有15萬元。也就是說，奢侈品推出一些中國元素的單品，現在不單吸引本地人，也吸引海外的客人。當然我猜，目前這樣的案例還是少數。

所以，你可以看到，隻有在上海、北京，奢侈品的店鋪面積在擴大。港匯恒隆廣場的管理層提到，商場在調整，調整完之後，會讓奢侈品和國際品牌在商場的占比從目前的30%提升至40%到45%之間。

港匯恒隆廣場

“我們已經收到包括蒂芙尼、巴寶莉等在內的很多奢侈品品牌擴店的要求，他們希望能夠擴充營業面積，使得生意可以做得更大。與此同時，我們也收到瞭很多新的奢侈品要求進場的需求，目前也正在加緊協商談判。”

責任編輯：王振

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